2017年宿迁市住房公积金新政策:提取业务相关规定进一步补充说明

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重物!2017年,宿迁市住房公积金出台新政策,通知《宿迁市住房公积金提取业务相关规定进一步补充说明》。想买房的小伙伴应该过来看看!

宿迁

新法规:

?购买新建商品自住住房,公积金金额不得超过本次实际支付的房价总额,也不得超过网上签订合同时个人公积金账户的余额。

?购买二手自住住房,公积金金额不得超过契税完税凭证上的房价总额,也不得超过房产证签发之日个人公积金账户余额;

?每年提取或最后一次提取偿还住房贷款仅限于主要借款人的夫妻,其他共同借款人不予办理。

关于《宿迁市住房公积金提取业务相关规定进一步补充说明》

[住房公积金[2017]53号

中央部门和县(区)管理部门的通知:

现将《宿迁市住房公积金缴存支取流程和制度(试行)》([住房公积金[2016]5号)和([住房公积金[2017]26号)进一步补充说明如下:

1。已经办理中央住房公积金贷款的借款人及其配偶。无论婚姻关系是否存在,其缴存的住房公积金应当优先用于偿还本市住房公积金贷款的本息。贷款偿还前,任何一方不得以其他形式申请提款、贷款或转出业务。

2。有下列情形之一的,职工不得在法律规定的期限内或中心提取住房公积金:

(1)个人住房公积金账户被依法冻结;

(2)未按时偿还个人住房公积金贷款本息的;

(3)经中心调查核实,中心使用虚假证明材料申请提取住房公积金的;

(4)已办理公积金贷款的月提取和还款,并在有效期内签订协议。

3。有下列情形之一的,职工不得使用住房公积金:

(一)购买商品房和住宅两用房,或者偿还贷款本息购买商品房和住宅两用房;

(二)提取公积金购买一定住房或偿还住房贷款本息,然后购回或租赁同一住房;

(3)通过捐赠、继承等方式取得房屋所有权。没有实际住房消费支出的;

(4)虽然他是购房的实际投资者,但房产证(或购房合同)不占产权份额。

4。提款配额的确定。

(1)采购类别:

1。购买新建商品自住住房提取金额不得超过本次实际支付的房价总额,且不得超过网上签约之日职工公积金账户余额;

2。购买二手房的提取金额不得超过契税完税凭证上的房价总额,也不得超过房地产凭证签发之日个人公积金账户的余额;

3。共同购买房屋,如果房产证(或购房合同)有两个或两个以上的产权人,且不是夫妻关系,无论产权人是否缴存住房公积金,如果房产证(或购房合同)明确规定了产权份额,个人提取的金额按产权份额划分。产权份额没有明确界定的,个人可以提取的数额以财产所有人的平均人数为基础计算。如果房屋有两个产权人,是夫妻,且房产证(或购房合同)明确规定了产权份额,个人提取的金额按产权份额划分;如果财产权的份额没有明确界定,个人提取的数额不得分割,应由丈夫和妻子共同分担。

例1:有三个房地产权证(或购买合同)甲、乙、丙,明确分为甲占10%,乙占30%,丙占

1、每月提取住房公积金归还住房公积金贷款时,申请人及其配偶公积金账户余额,保留其当期月缴存额的6倍,其余部分可用于每月归还住房公积金贷款;

2。个人住房贷款一次性还本付息的,个人提取的住房公积金(夫妻提取的总额)与住房贷款余额的差额控制在1000元以内。

3。个人住房贷款按年度提取和偿还的,提取金额不得超过申请人及其妻子上一年度缴存的住房公积金总额(公积金年度按去年7月至当年6月计算),且不得超过同期偿还的住房贷款本息总额。 每个账户每年只能申请一次年度提款,夫妻双方的公积金余额应保留其当期月缴款的6倍。 已经申请每月提取和偿还公积金贷款的客户,不能再次申请每年提取。

4。职工可以根据上述第二种和第三种情况申请偿还其他地方的住房公积金贷款。

5。住房贷款的年度提取和偿还以及最后一次住房贷款的提取仅限于主要借款人配偶的公积金,不包括主要借款人配偶的共同借款人将不被提取。

例:在银行贷款合同中,甲是主借款人,乙是共同借款人(或共同保证人),甲和乙没有结婚,那么甲可以申请每年提取住房贷款或最后一次提取住房贷款,乙不适用。如果甲乙双方是夫妻,他们可以申请相关业务。

6。调整《关于印发宿迁市住房公积金缴存支取流程和制度(试行)的通知》([住房公积金[2016]5号)第二部分第一条:本市购房范围及材料。调整后,详细信息如下:

1。

为购买新建商品房和办理银行按揭贷款提供的信息:(1)网上签订购买合同;(2)首付款发票(或全额发票);(3)银行贷款合同;(4)身份证。

2。购买新建商品房并全额缴纳的

(1)网上签订购房合同;(2)完整发票;(3)契税发票;(4)身份证。

对于上述两种情况,如果配偶退出,除上述材料外,还应提供结婚证。所提供的所有材料都是原件和完整的,应立即处理。

七。中心有权要求员工补充资料或进行面谈、现场审核、与相关部门核实等。对于不能立即确认需要进一步核实的提取申请,自受理之日起3个工作日内作出批准或者不批准提取的决定,并通知申请人。如申请材料无法核实,中心可决定不予撤回。

8。个人以欺骗等手段非法取得住房公积金贷款或者提取住房公积金,构成犯罪的,由市住房公积金中心依法移送司法机关追究刑事责任;不构成犯罪的,按照以下标准处罚:责令当事人返还非法贷款金额或者在规定期限内取得的金额,同时将欺诈性贷款和取现纳入个人信用报告系统,并取消当事人及其配偶5年内的住房公积金贷款和取现资格。

9。注意事项。

1。如果员工账户没有注册身份证号码,身份证号码为15位数字或身份证号码不一致,应提供公司证明(或公安部门证明)进行添加和修改后,方可办理相关取款业务。存款单位破产、关闭或者被撤销,存款人身份无法核实的,应当提供破产清算组或者单位上级主管部门出具的证明。

2。所有没有特殊说明的提取材料应提供原件。有关部门出具的证明材料有有效期的,应当按照时间办理